Продам дом 645.0 м² на участке 18.0 сот этажей 2 город Павловск переулок Краснофлотский 29а Пушкинский район Московское шоссе, 16 км

Пожаловаться Редактировать

Резидeнция в окружeнии дворцов и парков импeрaторскoй сeмьи c интерьepaми в cтилe имперской эпoxи ХIX вeкa. Этoт дoм coздан перфeкциониcтaми — арxитeктopом, дизайнepами, инженeрaми. Дом, точно сooтветствующий гeнию мeста. Дом, гдe нет ни однoй cлучaйнoй детaли. Идeaльныe прoпорции и клacсические колонны придают этому особняку рядом с Павловским парком величавость и изящество. За чугунной решеткой вас встречает слегка затененный кронами берез фасад с классическим портиком и широкой лестницей из гранита — современная интерпретация стиля резиденций имперской аристократии Царского Села и Павловска. Фасад сразу задает тон всего домовладения: безупречный вкус, элегантность и высочайшее качество. В лучших традициях зодчества ХIХ века каждая деталь внешнего и внутреннего облика дома подчинена гармонии общего замысла.В парадную часть дома ведут двери, инкрустированы тонким узором из ценных и экзотических пород дерева. И вот перед вами открывается великолепный парадный холл со световым и торжественной мраморной лестницей. Розетка мраморного пола перекликается с узором лепнины, резьбой стенных панелей и ажурным ограждением лестницы. Вене<текст-удален>ская штукатурка стен цветом и текстурой вторит прожилкам мрамора на полу. Это совершенство в каждой детали, тщательнейший подбор исключительно лучших и натуральных материалов присущи всем — а в особенности парадным — комнатам особняка. Лепные элементы изготовлены из гипса по авторским эскизам. Полы в холле, кухне, столовой и ванных комнатах мраморные (с подогревом). В центре помещений наборная мозаика из разных сортов этого аристократичного камня, остальная часть — крупноформатные мраморные слэбы.В гостиной, спальнях, кабинете — художественный наборный паркет, уникальный в каждой комнате. Узоры выполнены из дерева ценных пород специалистами мастерских Государственного Эрмитажа. Вся мебель, камины и лепнина изготовлены по авторским эскизам в Италии в единственном экземпляре. Обои — текстильные. Полностью под стать высокому искусству отделки и техническое оснащение класса «премиум», начиная с отопительной системы и собственной станции водоочистки, до системы безопасности и кухонной техники. Особое достоинство планировки особняка состоит в зонировании: дом разделен на жилую часть, спа-комплекс и павильон для отдыха. Они различаются по стилю оформления и занимают отдельные крылья особняка. Для инженерного оборудования, в том числе стирки и сушки, выделено отдельное техническое помещение. К дому также пристроен гараж, на участке есть дом охраны и помещение для хранения. Особняк спроектирован таким образом, что окна большинства комнат выходят в собственный великолепный сад, где в кронах кленов, дубов лиственниц и яблонь поют соловьи. Насыпной холм с террасами, усаженный цветами и стелющимися хвойниками, скрывает винный погреб. В сад можно выйти из гостиной, кабинета и из спа-комплекса — через большую террасу. Терраса вымощена натуральным камнем и украшена вазонами с цветами. Нижний этаж жилой части дома — парадный, его интерьеры выполнены в классическом дворцовом стиле. Здесь расположились отдельные кухня, столовая, гостиная, кабинет, библиотека,а также комната для гостей. Мебель известного итальянского бренда Аrtе Аrеdо изготовлена специально для этого особняка. Фасады консолей и шкафчиков в гостиной — из корня акации, с подбором натуральной текстуры материала в тонкий симметричный узор. Кухня с мраморными столешницами и большим островом оснащена дополнительной системой вентиляции. Кессонный потолок из гипса выкрашен под натуральное дерево, в основе решения лежит декор залов Юсуповского дворца. На втором этаже находятся спальни, гардеробные и ванные комнаты. Рядом с одной из спален есть комната для няни, к другой примыкает собственная «малая гостиная». Интерьеры комнат второго этажа тоже выдержаны в духе дворцовой классики, столь уместной в Павловске. Спа-комплекс с переливным бассейном, турецкой и финской банями в отдельном крыле стилизован в античных мотивах. Чаша бассейна и джакузи выложены мозаикой, на стенах фрески с античными руинами, потолок расписан в технике гризайль, пол — мраморные плиты со специальным влагостойким покрытием. Система водоподготовки и вентиляции автоматизированы. За спа-комплексом расположилась пристройка-павильон для отдыха. площадью 200 кв. м которые не входят в площадь основного дома. Это галерея с внушительной печью-барбекю, с полностью оснащенной кухней и столовой, декорированное в стиле прованс: кованые светильники, пол из натурального камня. Павильон со стеклянным фасадом, обращенным в сад, оборудован теплым полом и теплоэффективными стеклопакетами. Летом широкие двери распахиваются в сад, и вся комната становится «зеленой гостиной». Впрочем, вид в сад прекрасен в любое время года— меняются лишь колорит и графика. Престижный адрес, классический стиль, великолепное исполнение и техническое совершенство — все элементы соответствуют самым строгим канонам недвижимости премиум-класса! Дороги и маршруты: Киевское, Московское, Пулковское шоссе. Есть железнодорожное сообщение от Витебского вокзала. Рядом, в пяти минутах неспешным шагом раскинулся огромный Павловский парк: лучшее место для велосипедных, лыжных, пеших прогулок. Теннисные корты, рестораны, бассейн — есть и в Павловске и в Пушкине. Некоторые технические характеристики. Площадь дома 645 кв. м, пристройка площадью 200 кв. м которые не входят в площадь основного дома. Возможно увеличение используемой площади дома на 150 кв. м за счет мансардного этажа. ( инженерная подготовка проведена). Участок 18 соток.(Возможно приобретение соседнего участка 33,5 сотки). Фундамент: свайное поле . Стены из кирпича (теплой керамики) имеют толщину 70 сантиметров Окна: тепло- и морозоустойчивые окна фирмы Dоmus производства ФинляндииВодоснабжение, водоотведение, газоснабжение — центральные, городские. Отопление: два газовых котла ВudеrоsВ спа-комплекс бассейн 12 м с противотоком и водопадом, джакузи, автоматизированной системой водоподготовки и водоочистки с применением ультрафиолета и жидкого кислорода (Австрия), хамам и финско-русская баня.В доме сделана разводка встроенного пылесоса. Кухня и бассейн оснащены приточно-вытяжной вентиляцией DuntеrmМебель: Аrtе Аrеdо, (Италия), индивидуальный заказДвери и кухня – Frаnсо Моnziо Соmраgnоni (Италия).